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濟南廠房設(shè)備搬遷公司:工廠拆遷

  占地面積比較大:在如何認(rèn)定營業(yè)面積?辦公室、員工宿舍是否屬于經(jīng)營面積?該部分面積是否應(yīng)該獲得停產(chǎn)停業(yè)損失等方面?容易和拆遷人產(chǎn)生較大的分歧。

有大量機器設(shè)備:一些大型工廠企業(yè),尤其是化工類企業(yè),正常的生產(chǎn)經(jīng)營需要大量的機器設(shè)備,這些機器設(shè)備一旦遇到拆遷不僅存在搬遷問題,也存在搬遷后機器設(shè)備的折舊、毀損,甚至是因為無法再找到合適的經(jīng)營場所而面臨報廢的問題。

土地手續(xù)、經(jīng)營證照存在瑕疵:很多工廠企業(yè)是八九十年代建造的,那時候取得土地、辦理經(jīng)營手續(xù)沒有那么嚴(yán)格的要求,很多企業(yè)也因為歷史原因無法取得全部的批準(zhǔn)許可文件,如果沒有拆遷,企業(yè)一直可以正常經(jīng)營,但是一旦遇到拆遷,原來一些不起眼的小問題都會成為大問題,直接關(guān)乎補償高低的大問題。

人員需要安置:大型的企業(yè)遇到拆遷,除了貨幣補償和安置,還涉及到人員安置及保險的購買延續(xù)的問題。人員的安置關(guān)系到社會穩(wěn)定是談判的很好的切入點。

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